1．原因分析

   

沿水落管的墙面渗漏，一般多发生在砖混结构中。由于沿水落管部位有严重浸湿，逐渐发展到室内对应部位也出现渗漏湿迹，渗漏面积逐渐扩大。其原因如下：

   

(1)未能根据屋面汇水面积和当地雨量大小正确选用水落管。由于水落管直径过小，数量不足，雨水不能及时排出。如遇暴雨，雨水便到处横溢，而渗入外墙面。

   

(2)水落口处防水处理不当，水漏斗与水落管连接不好，雨水沿接缝的间隙流下，导致墙面浸湿而渗漏。

   

(3)使用劣质且不防水的水落管，如玻璃钢、铁皮水落管等。随着年限的增长，铁皮开始锈蚀，并逐渐腐烂破坏，雨水沿破坏处流人墙面上。经过毛细管作用，该部分砖墙逐渐吸收水分，并经过墙内砖缝的渗水通道，造成室内渗漏。

   

(4)施工不当。多数工程水落管紧靠在墙面上，由于水落管承插口不严密以及卡箍不紧而脱节等原因，在下雨时易在水落管插口处出现冒水，浸湿墙面而渗入室内。

   

2．预防措施

   

(1)根据屋面汇水面积与当地最大雨水量，设计水落口管径与数量。水落管内径不应小于75mm，应采用100mm以上。一根水落管最大屋面汇水面积为200㎡，雨水流到排水口的距离不应超过30m.  

   

(2)水落管距离墙面不应小于20mm(应预留外墙饰面层的尺寸)，其排水口距散水坡的高度不应大于200mm。水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm。水落管经过的带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞。

   

(3)水落管的管箍要与墙面固定牢靠，不应有松动现象。为此，可在外墙抹灰前，找准水落管的轴线，量好管箍的安装位置，管箍钉(应用射钉枪)伸人墙内不少于100mm，不准采用小木楔固定管箍钉的错误做法。为防止管箍钉处的渗水，在抹灰时，还应将管箍钉周围缝隙用聚合物水泥浆嵌填密实。此外，管箍宜用不小于3mm厚、20mm宽的扁铁制作，并要做好防锈处理。

   

(4)应选用有生产许可证且材质合格的无缝管、镀锌管或用镀锌钢板制成的水落管，严禁使用已淘汰的玻璃钢水落管。凡水落管进场后，还要抽样检测和试水，合格后方可安装使用。

   

(5)高跨屋面水落管的雨水流向低层屋面时，应在低层屋面的排水口处加设钢筋混凝土簸箕。   

   

3．治理方法

   

(1)如为水落口杯与防水层处理不好，应先将水落口杯处的防水层揭开，在水落口杯四周用密封材料嵌填严密，然后再用柔性防水卷材或防水涂料铺至水落口杯内50mm。

   

(2)如采用劣质水落管或已锈蚀、腐烂的铁皮水落管，则应将其拆下，重新更换新的优质水落管。如管箍已经松动或损坏，则应重新安装新的管箍，并固定牢靠。新更换的水落管，必须与外墙之间留出不少于20mm的间隙，接头的承插长度不应小于40mm。